在你購買任何商業之前,十二個問題需要詢問

商業名單是那些想賣給你生意的人寫的 這沒什麼錯 但這説明你的保護不在名單上 在你的提問中 大約按照這個順序 在你的存款去任何地方之前

錢的事

1. 我能看三年的財務報表和税務申報嗎? 不是電子表格摘要。 聲明和相應的文件 猶豫不決結束了談話

2. 房主實際帶回家的是什麼? 你買的是賣方的自由裁量收入 不是淨利潤線 我們的 估價指南 解釋添加的後加; 使賣方逐項通過它們的條目。

3. 現金是多少收入,能否證明其中任何收入? 無法預測的收入不是你們應該支付的收入。 Full stop.

4. 當店主去度假時銷售會怎麼樣? 誠實的回答告訴你有多少生意是生意 有多少是你要取代的人

關於租約

5. 還剩下多長時間,續期期限是多少? 在Markham廣場附近 這個問題就是交易 一個興旺的商店,租期14個月,沒有續約選擇,是倒計時,而不是資產。

6. 房東是否必須批准轉讓? 條件是什麼? 早點開始這段對話 房東可以緩慢地分配任務,有些人利用這些任務重新租房。

關於人民

7. 誰是關鍵員工,他們知道嗎? 如果廚房經理或首席技師在關門後一週走路,你到底買了什麼? 瞭解使用權、薪酬,以及是否有任何基本人員即將離開。

8. 任何收入是否集中在幾個顧客身上? 一個客户在40%的銷售量 是一個風險 你的價格,或走出。

關於賣方

9. 你為什麼真的賣? 退休是常見的,而且經常是真實的,如果 加拿大有多少企業所有權正走向出口. 但是要對照趨勢線來核對這個故事。 人們很少從每月越來越容易獲利的企業退休。

10. 你會留下來 過渡, 和多久? 拒絕交接期的賣方告訴你一些事情

11. 如果你留下來,你會先解決什麼? 隨便問一句,這比任何文件要求都更能説明真相。

12. 企業之後是否有任何債務、爭端或義務? 那就讓你的律師獨立核實答案 這不是不信任;這是有效的進程。 這正是專業人員掙錢和掙錢的階段。 當地商業律師 和 會計會計師 停止任選 。

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