在你购买任何商业之前,十二个问题需要询问

商业名单是那些想卖给你生意的人写的 这没什么错 但这说明你的保护不在名单上 在你的提问中 大约按照这个顺序 在你的存款去任何地方之前

钱的事

1. 我能看三年的财务报表和税务申报吗? 不是电子表格摘要。 声明和相应的文件 犹豫不决结束了谈话

2. 房主实际带回家的是什么? 你买的是卖方的自由裁量收入 不是净利润线 我们的 估价指南 解释添加的后加; 使卖方逐项通过它们的条目。

3. 现金是多少收入,能否证明其中任何收入? 无法预测的收入不是你们应该支付的收入。 Full stop.

4. 当店主去度假时销售会怎么样? 诚实的回答告诉你有多少生意是生意 有多少是你要取代的人

关于租约

5. 还剩下多长时间,续期期限是多少? 在Markham广场附近 这个问题就是交易 一个兴旺的商店,租期14个月,没有续约选择,是倒计时,而不是资产。

6. 房东是否必须批准转让? 条件是什么? 早点开始这段对话 房东可以缓慢地分配任务,有些人利用这些任务重新租房。

关于人民

7. 谁是关键员工,他们知道吗? 如果厨房经理或首席技师在关门后一周走路,你到底买了什么? 了解使用权、薪酬,以及是否有任何基本人员即将离开。

8. 任何收入是否集中在几个顾客身上? 一个客户在40%的销售量 是一个风险 你的价格,或走出。

关于卖方

9. 你为什么真的卖? 退休是常见的,而且经常是真实的,如果 加拿大有多少企业所有权正走向出口. 但是要对照趋势线来核对这个故事。 人们很少从每月越来越容易获利的企业退休。

10. 你会留下来 过渡, 和多久? 拒绝交接期的卖方告诉你一些事情

11. 如果你留下来,你会先解决什么? 随便问一句,这比任何文件要求都更能说明真相。

12. 企业之后是否有任何债务、争端或义务? 那就让你的律师独立核实答案 这不是不信任;这是有效的进程。 这正是专业人员挣钱和挣钱的阶段。 当地商业律师 和 会计会计师 停止任选 。

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