進入Markham的Box Grove:計劃153套租房

Markham的Box Grove街區正在形成一項重要的新的經濟適用住房發展,將153套租房帶到第14大道和Donald Cousens公園大道的拐角。 該項目由York Region通過York住房公司開發,是近年來該市出租住房數量增加最多的項目之一,解決了Ontario最昂貴的住房市場之一急需負擔得起的生活選擇的問題。

項目細節

開發工作將包括一座由四層和六層樓組成的兩層樓,包括153個出租單元,其中混合了負擔得起的和市場價格的備選方案。 設計包括地下和地面停車以及居民户外舒適空間。

該項目清除了所有主要的規劃障礙。 2024年3月,在社區協商之後,Markham市批准了必要的《官方計劃》和《區劃附則修正案》。 社區協商始於2022年1月的初步規劃應用。 Markham市議會批准了場地計劃,建築活動正在進行中。

根據目前的時間安排,居民早在2027年就可以開始搬遷到2028年,儘管最後日期將取決於施工速度和任何剩餘的規章批准。

為什麼這對馬克漢很重要

Markham和整個York Region急需負擔得起的出租住房。 數千户家庭目前被列入補貼住房等候名單,住房費用和家庭收入之間的差距繼續擴大。 York Region住宅平均銷售價格預計2026年將上漲4%,Markham的單間公寓現在價格約為50萬美元,使許多家庭和個人無法獲得房屋所有權。

Box Grove開發公司直接面對這一挑戰,在歷來以所有權住房為主的市場中增加專門建造的出租單元。 與房主可能提供或可能不提供出租的公寓不同,這些單元被設計和管理為永久出租住房,為租户提供長期穩定。

開發中負擔得起的單位的價格將低於市場價格,使無法支付該地區現有租金的家庭能夠使用這些單位。 市場利率單位將以競爭性價格定價,為沒有資格獲得補貼住房但仍認為私人市場負擔不起的租户提供一種選擇。

地點和社區融合

選擇第14大道和唐納德·庫森斯公園道的地點是為了連接和靠近社區設施。 Box Grove社區中心、當地學校和主要購物中心都在附近,為居民提供他們所需的服務和基礎設施,而每次旅行不需要一輛汽車。

York Region轉運公司也為該地點提供良好的服務,提供進入全區域就業中心的機會,並連接更廣泛的一般臨時人員過境網絡。 這是經濟適用住房的一個重要考慮因素,因為運輸成本可能給低收入家庭帶來沉重負擔。

開發地點在紅色國家城市公園附近,這是北美最大的城市公園之一。 這一近距離提供了獲得綠色空間、通道和娛樂機會的機會,從而提高了所有收入水平的居民的生活質量。

更廣泛的住房戰略的一部分

箱形Grove項目是York Region更廣泛努力的一部分,旨在增加整個區域負擔得起的社區住房的供應。 地區政府將住房負擔能力確定為最高優先事項之一,並正與市級夥伴、非營利組織和私人開發商合作,將新單位推向市場。

具體到整個Markham,其他一些住房開發工作也在進行中。 在Union Glen、Cornell Rouge和遺產山地區,新建造的單家庭住房在被擱置二至四年後正在進行。 預售已經開始,預計將於2026年底和2027年初完成。 首次購買者也可從政府退款中受益,政府退款可節省80 000美元,從HST省部分中節省80 000美元,用於符合資格的新住房。

然而,正是Box Grove等租房開發解決了住房方面最緊迫的一端。 對於補貼住房等候名單上的家庭,對於新到新國家定居的新人,對於正在承受GTA生活成本壓力的個人和家庭來説,負擔得起的租賃單元不是奢侈品。 它們是基本的基礎設施。

社區參與

在整個規劃過程中,York Region進行了廣泛的社區協商,包括兩次法定公開會議和通過項目社區聯絡委員會不斷進行接觸。 想要了解發展情況或提供反饋的居民可通過電子郵件或撥電話289-338-8063與York Region聯繫。

隨着項目接近完成,將提供有關申請單位的信息。 感興趣的居民可通過York Region網站訂閲項目更新。

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