进入Markham的Box Grove:计划153套租房

Markham的Box Grove街区正在形成一项重要的新的经济适用住房发展,将153套租房带到第14大道和Donald Cousens公园大道的拐角。 该项目由York Region通过York住房公司开发,是近年来该市出租住房数量增加最多的项目之一,解决了Ontario最昂贵的住房市场之一急需负担得起的生活选择的问题。

项目细节

开发工作将包括一座由四层和六层楼组成的两层楼,包括153个出租单元,其中混合了负担得起的和市场价格的备选方案。 设计包括地下和地面停车以及居民户外舒适空间。

该项目清除了所有主要的规划障碍。 2024年3月,在社区协商之后,Markham市批准了必要的《官方计划》和《区划附则修正案》。 社区协商始于2022年1月的初步规划应用。 Markham市议会批准了场地计划,建筑活动正在进行中。

根据目前的时间安排,居民早在2027年就可以开始搬迁到2028年,尽管最后日期将取决于施工速度和任何剩余的规章批准。

为什么这对马克汉很重要

Markham和整个York Region急需负担得起的出租住房。 数千户家庭目前被列入补贴住房等候名单,住房费用和家庭收入之间的差距继续扩大。 York Region住宅平均销售价格预计2026年将上涨4%,Markham的单间公寓现在价格约为50万美元,使许多家庭和个人无法获得房屋所有权。

Box Grove开发公司直接面对这一挑战,在历来以所有权住房为主的市场中增加专门建造的出租单元。 与房主可能提供或可能不提供出租的公寓不同,这些单元被设计和管理为永久出租住房,为租户提供长期稳定。

开发中负担得起的单位的价格将低于市场价格,使无法支付该地区现有租金的家庭能够使用这些单位。 市场利率单位将以竞争性价格定价,为没有资格获得补贴住房但仍认为私人市场负担不起的租户提供一种选择。

地点和社区融合

选择第14大道和唐纳德·库森斯公园道的地点是为了连接和靠近社区设施。 Box Grove社区中心、当地学校和主要购物中心都在附近,为居民提供他们所需的服务和基础设施,而每次旅行不需要一辆汽车。

York Region转运公司也为该地点提供良好的服务,提供进入全区域就业中心的机会,并连接更广泛的一般临时人员过境网络。 这是经济适用住房的一个重要考虑因素,因为运输成本可能给低收入家庭带来沉重负担。

开发地点在红色国家城市公园附近,这是北美最大的城市公园之一。 这一近距离提供了获得绿色空间、通道和娱乐机会的机会,从而提高了所有收入水平的居民的生活质量。

更广泛的住房战略的一部分

箱形Grove项目是York Region更广泛努力的一部分,旨在增加整个区域负担得起的社区住房的供应。 地区政府将住房负担能力确定为最高优先事项之一,并正与市级伙伴、非营利组织和私人开发商合作,将新单位推向市场。

具体到整个Markham,其他一些住房开发工作也在进行中。 在Union Glen、Cornell Rouge和遗产山地区,新建造的单家庭住房在被搁置二至四年后正在进行。 预售已经开始,预计将于2026年底和2027年初完成。 首次购买者也可从政府退款中受益,政府退款可节省80 000美元,从HST省部分中节省80 000美元,用于符合资格的新住房。

然而,正是Box Grove等租房开发解决了住房方面最紧迫的一端。 对于补贴住房等候名单上的家庭,对于新到新国家定居的新人,对于正在承受GTA生活成本压力的个人和家庭来说,负担得起的租赁单元不是奢侈品。 它们是基本的基础设施。

社区参与

在整个规划过程中,York Region进行了广泛的社区协商,包括两次法定公开会议和通过项目社区联络委员会不断进行接触。 想要了解发展情况或提供反馈的居民可通过电子邮件或拨电话289-338-8063与York Region联系。

随着项目接近完成,将提供有关申请单位的信息。 感兴趣的居民可通过York Region网站订阅项目更新。

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